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精武商圈｜大面寬大地坪｜全新電梯透天B 台中東區買房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3800 萬
- 參考單價：45.78 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
十甲東二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：83 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：成功國小、育英國中
鄰近公園：馬卡龍公園、三貿公園
生活機能：新光市場
附近交通：精武車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：成功國小、育英國中
鄰近公園：馬卡龍公園、三貿公園
生活機能：新光市場
附近交通：精武車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中東區核心地段，具備極佳的租賃條件與生活機能，適合以「資產持有」或「收租投資」為主要目標的買家。其 4 房 6 衛的獨立格局在市場上少見，且臨接寬敞道路，具有相當的開發潛力。
然而，建議在簽約前務必進行「詳細鑑價與地籍調查」。特別是「屋齡 10 年」與「全新未使用」的描述矛盾，以及「60 坪土地」與推算坪數約 24 坪的巨大落差，均屬於高風險資訊，必須要求中介提供官方登記資料或地政機關證明以釐清真相。
若上述數據疑點經查證後能獲得合理說明，且買方預算充足，此物件在東區的性價比與投資回報潛力仍值得考慮；反之，若資訊無法釐清，建議謹慎評估或放棄此標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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